Departamento en venta en Botanico · 4 ambientes

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN, BAULERA Y GRAN POTENCIAL DE RENOVACIÓN EN EL CORAZÓN DE PALERMO 150 M² TOTALES • DOBLE INGRESO • CALEFACCIÓN POR RADIADORES • A METROS DEL JARDÍN BOTÁNICO POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Y FINANCIACIÓN Ubicado sobre ARAOZ AL 2400, a metros de AV. SANTA FE y del JARDÍN BOTÁNICO CARLOS THAYS, este amplio SEMIPISO AL FRENTE representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de generosas dimensiones en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con aproximadamente 140 M² CUBIERTOS más un BALCÓN CORRIDO DE 10 M², la propiedad se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y un enorme potencial para modernizarla según las necesidades y el estilo de sus futuros propietarios. Al ingresar por la ENTRADA PRINCIPAL nos recibe un AMPLIO LIVING-COMEDOR, de excelentes dimensiones, con salida al BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, que aporta una excelente entrada de luz natural y ventilación. La unidad cuenta además con DOBLE INGRESO, principal y de servicio, brindando mayor funcionalidad y privacidad. El sector privado está compuesto por TRES DORMITORIOS de muy buenas dimensiones, todos con PLACARES EMPOTRADOS, ideales para una familia o para quienes necesiten un ambiente adicional para home office. Dispone de UN BAÑO COMPLETO y TOILETTE DE RECEPCIÓN, ofreciendo comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. La COCINA INDEPENDIENTE, amplia y funcional, cuenta con COMEDOR DIARIO, ideal para el uso cotidiano. A continuación se ubican el LAVADERO INDEPENDIENTE y una DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, espacios que ofrecen múltiples posibilidades de redistribución o integración en un proyecto de renovación. Como complemento, la propiedad posee CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES, BAULERA PROPIA y una distribución muy versátil que permite actualizar los ambientes respetando la amplitud y la calidad constructiva características de los edificios de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES SEMIPISO AL FRENTE 135 M² CUBIERTOS BALCÓN CORRIDO DE 10 M² AMPLIO LIVING-COMEDOR TRES DORMITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO TOILETTE DE RECEPCIÓN COCINA INDEPENDIENTE COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO DOBLE INGRESO (PRINCIPAL Y DE SERVICIO) CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES BAULERA PROPIA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en una de las zonas más buscadas de PALERMO, a pocos metros de AV. SANTA FE, el inmueble ofrece una combinación ideal entre conectividad, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. Se encuentra a pasos del JARDÍN BOTÁNICO CARLOS THAYS, PLAZA ITALIA, el ECOPARQUE y los BOSQUES DE PALERMO, rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados, gimnasios, centros de salud y una variada oferta comercial. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de la LÍNEA D DE SUBTE, el METROBÚS DE AV. SANTA FE y numerosas líneas de colectivos, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con gran potencial de renovación en una de las mejores ubicaciones de Palermo. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR TODO EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS • CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899