Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes

Departamento en desarrollo de alta categoría de B&M (Brukman & Mansilla) en una de las zonas mas buscadas de Capital Federal. La unidad cuenta con tres ambientes: living comedor de generosas dimensiones, cocina con comedor diario, habitación en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Dos patios. Cochera fija cubierta. El desarrollo es full amenities, cuenta con piscina, gimansio, laundry, sum, parrilla y solarium, todo de primer nivel. Cuenta con doble ingreso, por la calle Cerviño 3724 y por la calle Ugarteche 3154. Inmejorable ubicación, a 2 cuadras de Av. Libertador y 2 cuadras del Ecoparque. Consultar opciones de financiación. Entrega estimada Septiembre 2026. Estamos recibiendo consultas telefónicas y vía WhatsApp en el +. Ficha técnica: ESTAR / COMEDOR Los pisos se entregarán con porcelanato de primera calidad. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado. DORMITORIO Los pisos se entregarán con piso porcelanato símil madera. Las paredes y cielorrasos y cantoneras serán de iguales especificaciones a los Estar / Comedor. COCINAS Los pisos y revestimientos serán de porcelanato de primera calidad. Llevará mesada de Silestone o similar con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará horno y anafe Spar-Franke o similar de alta gama. BAÑOS Los pisos y revestimientos serán de porcelanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán, línea Marina y Adriático o similar, marca Ferrum o similar, con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol con bacha. Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso. BALCONES Los pisos serán de porcellanato con zócalo. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón. CARPINTERÍA DE MADERA Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña, terminadas en blanco o foliadas simil madera, con mirilla y cerradura digital. En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña, terminadas en blanco o simil madera con cerraduras magnéticas. Los frentes de placard serán corredizos de espejo incoloro o de abrir según corresponda. Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar. CARPINTERÍA METALICA La carpintería metálica exterior será tipo A30 y estará compuesta de marco aluminio con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado, con DVH (doble vidriado hermético) en dormitorios y living. HERRAJES En las puertas de acceso se colocara cerradura electrónica. Las interiores llevaran cerraduras magnéticas. CALEFACCION Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por caldera mural dual en cada departamento. SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual. En los departamentos de 4 ambientes se colocara doble caldera mural. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Se entregará la unidad con la instalación de cañerías para split en dormitorios y estar comedor (equipos no provistos). PINTURA En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, se aplicarán tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores. ASCENSORES El edificio contará con un mínimo de 4 ascensores de marca reconocida de 90mts por minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso de granito, iluminación en el techo, paneles en acero inoxidable y espejo enterizo). OTROS El sistema contra incendio se realizará según plano municipal • Se realizara la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de 1era • La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE. Carlos Mario Blum Corredor Inmobiliario Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377 CUCICBA N° 0272