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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Juan de Garay 3200, Boedo
Departamento en venta
USD 179.900
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 285,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Juan de Garay 3200, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
102 m²
Antigüedad
8 años · 2018
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 179.900, un 19% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan de Garay 3200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 2.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 222.500
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA BOEDO, CAPITAL FEDERAL Descubre la combinación perfecta de calidez, luz y comodidad en este moderno departamento de 103 m² ubicado en el corazón de Boedo. Diseñado para que cada día sea un placer, este hogar te ofrece una experiencia de vida excepcional. LUMINOSIDAD Y SOL MAÑANERO Despierta con la energía del sol llenando cada espacio, aportando una calidez inigualable a los ambientes. Los amplios ventanales permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando una atmósfera cálida y reconfortante. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES El generoso living comedor es el centro de este hogar, un espacio ideal para reuniones con amigos o simplemente para disfrutar de un gran espacio para el día a día. La cocina integrada y el balcón con encanto completan este piso de 3 ambientes. COMODIDAD Y PRIVACIDAD La acogedora habitación principal con baño privado se convierte en tu refugio personal, mientras que la segunda habitación ofrece el espacio perfecto para los más pequeños. Además, la cochera de fácil acceso te brinda la comodidad de no preocuparte por el estacionamiento. AMENITIES Y SEGURIDAD Este moderno edificio de 8 pisos, construido en 2018, cuenta con amenities como portón automático, seguridad, ascensor y salón de usos múltiples, garantizando tu tranquilidad y bienestar. No dejes pasar la oportunidad de conocer este increíble departamento. Contáctanos para agendar una visita y descubrir tu futuro hogar en Boedo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.109 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 16.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.109
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.148
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan de Garay 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Marite2 min · 145 m
Trigopan · Avenida Juan de Garay4 min · 268 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay5 min · 346 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº 6 DE 06 · otros · publica3 min · 167 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20226 min · 371 m
Plaza Martin Fierro9 min · 561 m
Plaza Mario Abel Amaya9 min · 581 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 114 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado5 min · 312 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 3200, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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