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Departamento en venta en Boedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Boedo · 3 ambientes

Departamento - Boedo

Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 15% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Boedo.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 188.372
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan1 min · 44 m
Carrefour Express · Avenida San Juan1 min · 82 m
San Juan · Avenida San Juan2 min · 154 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica2 min · 114 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 114 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Lola Mora3 min · 207 m
Plaza Alfonsina Storni5 min · 298 m
Plaza Carlos Jauregui7 min · 439 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 300 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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