Departamento en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 659.900
+ ARS 750.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 660.000, USD 100 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes

Venta – 3 ambientes escritorio - dependencia – cochera – amenities – belgrano chico

Castaneda 1800, Belgrano Chico · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
126 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Conviene mirarla

Pide USD 659.900, un 21% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Castaneda 1800, Belgrano Chico.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.237lo normal · 6.6228.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 834.421
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.596
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas

Descripcion

VENTA – 3 AMBIENTES + ESCRITORIO/DEPENDENCIA – COCHERA – AMENITIES PREMIUM – BELGRANO CHICO Impecable departamento de categoría en edificio moderno con amenities de primer nivel, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad: Belgrano Chico, a pasos de los Lagos de Palermo, rodeado de espacios verdes, polo gastronómico, clubes, colegios y con excelente acceso a autopistas. Distribución: Living comedor amplio y luminoso Balcón aterrazado 2 dormitorios en suite Toilette de recepción Cocina independiente Escritorio / dependencia de servicio Lavadero Cochera fija incluida Superficie cubierta: 110 m² Semicubierta: 16 m² (balcón) Amenities: 12 m² Edificio con amenities de alta gama: Pileta cubierta climatizada + pileta descubierta con solárium SUM con parrilla Gimnasio Sauna e hidromasaje Una propiedad única, ideal para quienes buscan confort, calidad y ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 719.357 en total: USD 659.900 del aviso mas USD 59.457 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.952.461 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 719.357
Precio del aviso
USD 659.900
Escritura y honorarios~2%
USD 15.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.548
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.952.461/mes

Necesitas ingresos por $ 23.809.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 164.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour Express1 min · 24 m
Delfin4 min · 272 m
Full5 min · 306 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 514 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Federacion de Rusia2 min · 156 m
Plaza Republica de Mexico2 min · 158 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos3 min · 165 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico6 min · 415 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 675.000USD 659.90011 de jun de 202603 de nov de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 675.000 → USD 670.000-0.74%
  2. 28 de ago de 2026USD 670.000 → USD 669.000-0.15%
  3. 08 de sept de 2026USD 669.000 → USD 665.000-0.60%
  4. 26 de sept de 2026USD 665.000 → USD 660.000-0.75%
  5. 03 de nov de 2026USD 660.000 → USD 659.900-0.02%

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 28% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castaneda 1800, Belgrano Chico, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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