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Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 3 ambientes
Departamento en belgrano barrancas
Zapiola 1800, Belgrano Barrancas · Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano Barrancas
Pide USD 577.545, un 103% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Barrancas publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 1800, Belgrano Barrancas.
103% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 284.632
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.989
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 629.582 en total: USD 577.545 del aviso mas USD 52.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.209.599 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
- Precio del aviso
- USD 577.545
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.977
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.107
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.838.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 144.386) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano Barrancas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Barrancas esta hoy en una mediana de USD 328.500, un 36,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Barrancas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 328.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano Barrancas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano Barrancas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano Barrancas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano Barrancas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.078
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 1800, Belgrano Barrancas, Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA
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