Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

BELGRANO | 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA Echeverría entre Arcos y O'Higgins Excelente Semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio y espacio guardacoche, ubicado en un edificio residencial de categoría, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Belgrano. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y muy buen estado general, con ambientes renovados que combinan confort, funcionalidad y luminosidad. Cuenta con una superficie total de 96,05 m² según escritura. El área social está compuesta por un amplio living comedor apaisado, de excelentes proporciones, que permite diferenciar cómodamente los sectores de estar y comedor. Sus grandes ventanales proporcionan una agradable entrada de luz natural y conectan el ambiente con un balcón aterrazado apto parrilla, al contrafrente, con vistas hacia el pulmón de manzana y sectores arbolados del entorno, que aportan privacidad y una agradable perspectiva exterior. El sector privado dispone de dos cómodos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. La cocina es independiente, funcional y de buenas dimensiones, con doble sector de mesada, mobiliario de guardado superior e inferior y ventilación natural. Complementan la distribución un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño propio, que aporta versatilidad para distintos usos. Dispone de espacio guardacoche en planta baja. Situado sobre la calle Echeverría, entre Arcos y O'Higgins, en un entorno residencial consolidado, próximo a Avenida Juramento, Barrancas de Belgrano y Avenida Cabildo. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, con excelentes alternativas de transporte y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una hermosa propuesta para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional, con el valor agregado de un balcón aterrazado, cochera espacio para auto y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano. Coordina tu visita en el dia! . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 • Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354