Departamento 3 ambientes en venta en La Pampa 2900, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen La Pampa 2900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 8% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa 2900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.676lo normal · 3.4142.7094.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 232.138
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.836
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes en Belgrano R, Cabital Federal Departamento 3 ambientes. Dormitorio pincipal en suite. Y un baño con ducha como segundo baño o recepcion. El departamento da al frente y contrafrente del edificio. Dando muy buena luz y ventilzacion natural. Buenas y amplias ventanas de pido a techo. Amplio balcon al contrafrente con vista a pulmon de manzana. Cocina separada con vista al frente. Luminosa. Con espacio de lavadero con pileta de lavadero. Todo el departamento con piso de madera y calefaccion por caldera individual por techo radiante. Aire acondicionado en living y dormitorio principal. Cochera fija para 2 autos. Expensas $260.000 septiembre 2026 Apto credito hipotecario. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184 Trenes: Belgrano R (MITRE) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De acuerdo con la Ley N° 5115, se informa que este departamento tiene condición: "Accesible" para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324. Datos publicados: S.E.U.O

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 217 en la zona
La Argentina1 min · 71 m
La Argentina2 min · 113 m
Pandanes · Vidal2 min · 150 m
Educacion · 74 en la zona
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica1 min · 71 m
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires3 min · 185 m
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 271 m
Plaza De Los Olmos4 min · 288 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 322 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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