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USD 215.000
VENTA DPTO 4 AMB EN BELGRANO R -VISTA PANORAMICA
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
USD 500.000
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Departamento en venta
USD 500.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Dpto en torre c/ amenities
Húsares 2200, Piso 4°, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Antigüedad
- 24 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 500.000, un 92% mas que lo normal entre los 165 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Húsares 2200, Piso 4°, Belgrano.
92% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.772lo normal · 4.5713.2365.840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 139% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 260.571
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.672
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran Torre con amenities en Exclusivo barrio
Departamento de 3 ambientes de 24 años de antigüedad
Muy buen balcón con excelente vista
Todos los ambientes muy luminosos
Cochera cubierta fija de fácil acceso
Amenities de calidad: piscina, laundry, sala de juegos (pool, ping pong, metegol, etc), juegos para chicos, jardines, gym, sauna, SUM, bar, COCHERAS DE CORTESIA
SEGURIDAD LAS 24 HS
Expensas Marzo 2024: 90.000$
Propiedad en venta compartida con Torres Pepe Propiedades
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Amueblado, SUM, Sauna
Guillermo
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 545.050
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 24.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.482.857/mes
Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jardin de Esculturas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Húsares 2200, Piso 4°, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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