venta
USD 215.000
VENTA DPTO 4 AMB EN BELGRANO R -VISTA PANORAMICA
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
USD 288.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 288.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Oppel | departamento en venta | belgrano capital federal | cod: 33926
José De Sucre 900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 288.000, un 13% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de José De Sucre 900, Belgrano.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.881lo normal · 4.3213.0985.840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 254.939
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.672
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO
• Capital Federal | 3 AMBIENTES
En el Bajo Belgrano, uno de los barrios mas exclusivos de la Ciudad a pocos pasos de los bosques y lagos de Palermo que conjuga vida al aire libre y deportes, mientras que las principales avenidas conectan con lo mejor de la vida porteña y rodeado de un polo gastronómico de primer nivel, se desarrolla este emprendimiento con unidades de excelente diseño y calidad constructiva.
El edificio de 6 pisos contara con local en PB, Piscina con solárium, dos sectores de parrillas, Gimnasio, bicicletero, Cocheras y Bauleras opcionales.
Departamento 3 ambientes de Living comedor con salida a balcón perimetral en esquina
• Toilette
• 2 Dormitorios
• Baño completo Cocina integrada.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 33926
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 313.949 en total: USD 288.000 del aviso mas USD 25.949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.582.126 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 313.949
- Precio del aviso
- USD 288.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.040
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.939
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.582.126/mes
Necesitas ingresos por $ 10.328.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Delfin3 min · 167 m
Doña Rosita · Juramento 9975 min · 290 m
Carrefour Express6 min · 356 m
Educacion
· 22 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada4 min · 262 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada5 min · 290 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar2 min · 151 m
Plaza Federacion de Rusia5 min · 304 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos7 min · 450 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico4 min · 257 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José De Sucre 900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 129.000
Departamento monoambiente a estar. full amenities
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 420.000
Exclusivo Dpto de 4 ambientes, amenities y cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 455.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB. APTO CREDITO EN BELGRANO
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 166 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Venta Departamento Duplex 3 amb. Belgrano-Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 108 m2·publicada hoy
venta
USD 750.000
Departamento · 232m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·6 amb · 5 dorm · 232 m2·publicada hoy