venta
USD 266.428
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Roosevelt 3336, Belgrano
USD 298.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 298.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Roosevelt 3336, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 298.000, un 17% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Roosevelt 3336.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.027lo normal · 3.4552.8334.110
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 255.636
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 349 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.129
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en zona de Coghlan/Belgrano.
Muy luminoso, con muy poco uso. 3 ambientes más amplia y luminosa dependencia, podría ser perfectamente un 3er dormitorio 2 baños completos + dependencia Lavadero Cocina integrada al Living Comedor Palier Privado Dormitorio principal amplio y en suite Calefacción por losa radiante En la terraza se encuentra la parrilla del edificio Orientación Norte Expensa septiembre 2019: 8.500 incluye Aysa, calefacción y caldera central Guillermo
• whatsapp Ver datos Otros Servicios: Dependencia, Balcón
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 324.850
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.423
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.664.165/mes
Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roosevelt 3336
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 94 en la zona
Res2 min · 108 m
M24 Market2 min · 112 m
Eterno · Avenida Monroe2 min · 131 m
Educacion
· 57 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada3 min · 209 m
KINDER PLANET · otros · privada4 min · 278 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Patio Recreativo5 min · 329 m
Plazoleta Curuzu Cuatia8 min · 481 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 554 m
Salud
· 24 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado3 min · 184 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico4 min · 248 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.180
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roosevelt 3336, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 175.000
Departamento · 44m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 245.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 184.250
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 34 m2·publicada hoy