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Departamento 3 ambientes en venta en Ugarteche 3100, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 550,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ugarteche 3100, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 5% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ugarteche 3100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 5.2493.5606.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 367.456
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
420 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.975
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.275 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.275/mes

Necesitas ingresos por $ 12.501.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarteche 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 152 en la zona
ekosher gomarket1 min · 22 m
Romero1 min · 28 m
Boulan · Ugarteche 30451 min · 43 m
Educacion · 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 115 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Alferez Sobral3 min · 190 m
Plazoleta Roberto Noble3 min · 196 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 275 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 163 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarteche 3100, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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