Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE ÉPOCA AL FRENTE · APTO PROFESIONAL · AV. CÓRDOBA 1300 Una propiedad con carácter, excelente ubicación y verdadero potencial de transformación. Ubicada en un 4° piso al frente sobre Av. Córdoba, dentro de un atractivo edificio de estilo francés, esta unidad combina arquitectura de época, muy buena luminosidad y una planta versátil, ideal tanto para uso profesional como para proyectar una futura reconversión a vivienda. Actualmente funciona como oficina y presenta una distribución cómoda para organizar recepción, despachos privados y sala de reuniones, conservando detalles originales como sus pisos de pinotea y la estética característica del edificio. PUNTOS DESTACADOS 4° piso al frente sobre Av. Córdoba Excelente entrada de luz natural Apto Profesional Edificio de estilo francés y sólida calidad constructiva Pisos de pinotea y detalles de época Planta funcional y adaptable Ideal para estudio profesional, oficina, consultorio o vivienda Funcionamiento íntegramente eléctrico NO POSEE GAS Baño y cocina a reciclar, con interesante potencial de puesta en valor Posibilidad de reconversión y actualización del layout según necesidades Una propiedad especialmente atractiva para quien busca arquitectura, ubicación y margen para agregar valor mediante una renovación inteligente. Expensas: $404.000 ABL: $14.905 AYSA: $26.596 -> Av. Córdoba 1300 · Tribunales / San Nicolás Una oportunidad para adquirir una unidad con personalidad, excelente exposición y múltiples alternativas de uso. Contáctanos para coordinar una visita o recibir mayor información sobre la propiedad. Video Short:7MU9l4MAVAA ---------------------------------------------- JORGE DORADO CPI 196 / 1342 ---------------------------------------------- Aclaración REGLAMENTO / APTO PROFESIONAL: Articulo 4°: Las unidades funcionales de propiedad exclusiva podrán ser destinadas a vivienda familiar u Oficinas que tengan por objeto la práctica de actividades profesionales de títulos universitarios, tales como médicos, odontólogos, escribanías, estudios jurídicos u Otros: o a oficinas comerciales.- Esta absolutamente prohibido el destino para academia de baile y de música, hoteles, casas de pensión, gimnasios, casas de masajes, laboratorios de análisis, consultorios de enfermedades infecto contagiosas, servicios de tomografía o radiología, imprentas.- Se resuelve que los destinos comerciales deberán ser previamente aprobados por el Directorio Consultivo del Consorcio #AptoProfesional #Oficina #Departamento #Venta #CABA #BuenosAires #AvCordoba #EstiloFrances #Pinotea #AReciclar #InversionInmobiliaria #Plusvalia #Reciclaje #Odontologo #EstudioJuridico #Escribania #Consultorio