Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Señorío, Altura y Vista Panorámica en el Corazón de San Nicolás / Tribunales En el tradicional e histórico barrio de **San Nicolás**, sobre la emblemática calle **Uruguay al 600** (en el neurálgico eje de Tribunales), se presenta a la venta este distinguido departamento de tres ambientes. Situado en un **octavo piso al frente**, la propiedad destaca por combinar el esplendor de la arquitectura señorial porteña con una luminosidad excepcional y una vista abierta privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Al ingresar, el departamento deslumbra por sus detalles clásicos de categoría: techos de gran altura con molduras originales, señoriales puertascon postigos y celosías, y nobles **pisos de roble y pinotea** pulidos y plastificados que aportan calidez y distinción a cada ambiente. El living-comedor, se conecta de manera fluida con un amplio **balcón corrido aterrazado**, el cual regala una imponente vista panorámica hacia las cúpulas históricas, cornisas y el cielo abierto de la ciudad. El sector privado se compone de dos dormitorios de amplias dimensiones, ambos con pisos de madera en impecable estado, grandes ventanales que aseguran luz natural constante y excelente carpintería. La propiedad ha sido modernizada en sus sectores de servicio, logrando un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo contemporáneo: * **Cocina:** Refaccionada a nuevo con un diseño funcional, equipada con mesadas de granito oscuro, alacenas colgantes y bajo mesada en tono blanco, campana extractora, sector para **lavadero incorporado** y un ventanal que aporta ventilación cruzada. * **Baño Completo:** Totalmente actualizado, cuenta con box de ducha con mampara de vidrio templado, vanitory flotante de madera con bacha de apoyo, sanitarios modernos y revestimientos de primera línea. El edificio es una sólida y señorial estructura de 80 años de antigüedad que se distribuye en 9 plantas con tan solo **dos departamentos por piso**, lo que garantiza un entorno residencial exclusivo y de bajo tránsito. Dispone de servicio de encargado permanente y calefacción y agua caliente individuales. Por su metraje, su nivel de altura, la calidad de sus materiales nobles y su estratégica ubicación a pasos de las principales avenidas, sedes judiciales y medios de transporte, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivienda residencial de categoría como para un estudio profesional de prestigio. Zarlenga Inmobiliaria • Matricula: 7057 • AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, tí­tulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).