Departamento 3 ambientes en venta en Murguiondo 1500, Barrio Naon

Departamento 3 ambientes en ventaen Murguiondo 1500, Barrio Naon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
89 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Naon

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 7% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Naon publicados a menos de 10 cuadras de Murguiondo 1500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 2.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 203.240
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.448
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SOBRE LA CALLE MURGUIONDO A METROS DE AV. JUAN B. ALBERDI, ZONA COMERCIAL. EMPRENDIMIENTO DE SEMI PISOS DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA! EDIFICIO DE 9 PISOS CON DEPARTAMENTOS AL FRENTE Y CONTRAFRENTE DE 3 Y 4 AMBIENTES. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRA FRENTE: COCINA: • INDEPENDIENTE CON BARRA DESAYUNADORA. • VENTILANCIÓN NATURAL. • MESADAS EN LINEA SILESTONE CLAROS. • COCINA EMPOTRADA A GAS. • ESTRACTORES DIGITALES CON SALIDA AL EXTERIOR. • PILETAS DE ACERO INOXIDABLE. LIVING: • AMPLIO DE 7X3 CON SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. • PISOS DE PORCELANATO EN TAMAÑOS GRANDES DE PRIMERA MANO. • PUERTAS ENCHAPADAS DE LINEA TEXAS EN CARPINTERIA. DORMITORIOS: (2) • UNO DE ELLOS EN SUITE CON DOBLE VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. • PLACARES ESPEJADOS. BAÑOS: (2) • CON GRIFERIAS Y ACCESORIOS. • SANITARIOS FV EN PRIMERAS LINEAS. • MESADAS DE BAÑOS EN LINEA SILESTONE CLAROS. TOILETTE: (1) • CON GRIFERIAS Y ACCESORIOS. • SANITARIOS FV EN PRIMERAS LINEAS. • MESADAS DE BAÑOS EN LINEA SILESTONE CLAROS. BALCÓN: • ATERRAZADO SEMICUBIERTO. • CON PARRILLA. • BARANDAS DE BLINDEX. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. • AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR COLOCADOS. • PISOS DE PORCELANATO EN TAMAÑOS GRANDES DE PRIMERA MANO. • CERRADURA DIGITAL EN PUERTA DE ENTRADA. • PAREDES Y TECHOS ENLUCIDOS EN YESO TRADICIONAL. FINANCIACIÓN DEL 100% EN CUOTAS CONSECUTIVAS SIN AJUSTES. (ANTICIPO DEL 30% Y EL SALDO EN CUOTAS EN U$S HASTA LA FECHA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE). COCHERAS OPCIONALES (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO). UNIDADES CON PATIO AL CONTRAFRENTE (UNICAMENTE EN PRIMER PISO). UNIDADES CON BALCONES ATERRAZADOS (MÁS AMPLIOS SOBRE LOS ÚLTIMOS PISOS). POSESIÓN DEL INMUEBLE ESTIMADO PARA EL AÑO 2027.- Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Murguiondo 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 195 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 208 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 354 m
Educacion · 41 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica1 min · 68 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 329 m
Plazoleta Pelagio Luna8 min · 519 m
Plaza de los Mataderos9 min · 555 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado3 min · 198 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Naon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Naon esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 48,2% mas que en julio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Naon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
06 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Naon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murguiondo 1500, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
WhatsApp