Departamento en venta en Barracas · 3 ambientes
3 ambientes a estrenar - excelente zona - barracas
VillafaÑe 1400, Piso 5 · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en Barracas, 3 ambientes, 59 m², USD 135.000 (comparada contra 333 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 2.159 de la mediana (+6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 333
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.159
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.712.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
VillafaÑe 1400, Piso 5, Barracas, CABA, Provincia de CABA