Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes

Departamento en venta en Balvanera · 3 ambientes

Antiguo todo externo, luminoso, balcón corrido, por escalera

Pasco 400, Piso 2° · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
2
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 14% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 3 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Pasco 400, Piso 2°.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.339lo normal · 1.5561.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 107 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 91.778
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.537
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

58,23 m2 totales por escritura, buen edificio de estilo, 2do piso por escalera, semipiso, vista abierta a Catedral, todo externo y ventilado, bajas expensas, unidad a mejorar pero en buen estado estructural con pisos de pinotea y calcáreos. Muy buena distribución. Para mayor información comunicarse con SUCAR PROPIEDADES al / o whatsapp +00 Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Carrefour Express · Avenida Belgrano 21601 min · 53 m
Victor3 min · 222 m
Cotito4 min · 246 m
Educacion · 91 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 17 · otros · publica1 min · 22 m
CFP Nº 19 DE 03 · adultos · publica1 min · 27 m
EL GATO CON ZUECOS · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 382 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 616 m
Plaza Manzana 6612 min · 792 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado3 min · 213 m
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 591 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 591 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco 400, Piso 2°, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 79.000
Departamento en venta
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