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Departamento 3 ambientes en ventaen Quintino Bocayuva 619, Almagro Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Pide USD 151.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Quintino Bocayuva 619.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 149.787
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.059
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.604 en total: USD 151.000 del aviso mas USD 13.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.362.057 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 151.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.654
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.642
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.448.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Quintino Bocayuva 619
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 166.000 → USD 159.000-4.22%
- 05 de sept de 2026USD 159.000 → USD 151.000-5.03%
Como vinieron los precios en Almagro Sur
El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 0,8% menos que en julio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.068/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.540
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintino Bocayuva 619, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
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