Departamento 3 ambientes en venta en Quintino Bocayuva 619, Almagro Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Quintino Bocayuva 619, Almagro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 151.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Quintino Bocayuva 619.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.359lo normal · 2.3402.0652.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 149.787
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES CON PARRILLA | ENTREGA INMEDIATA | FINANCIACIÓN Quintino Bocayuva 619 es un exclusivo edificio boutique de tan solo 13 unidades, ubicado en una de las calles más tranquilas y arboladas de Almagro. Un proyecto pensado para quienes valoran la calidad constructiva y el confort de una vivienda moderna, con terminaciones superiores a las habituales del mercado. Las unidades se destacan por sus distribuciones funcionales, amplios ventanales, ventilación cruzada y generosos espacios exteriores con parrilla propia. La unidad de la publicación corresponde al 2do piso A Características destacadas del proyecto: • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes • Balcones aterrazados, terrazas privadas o jardín • Parrilla propia en las unidades • Amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH) • Excelente luminosidad natural • Ventilación cruzada en la mayoría de las unidades • Calefacción por piso radiante individual • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Terminaciones de categoría: • Pisos de porcelanato de primera calidad • Carpinterías de aluminio negro con DVH • Cielorrasos de hormigón visto • Cocinas equipadas con muebles completos, doble alacena y estación de café • Mesadas de granito negro • Griferías y sanitarios de primeras marcas • Frentes de placard terminados Amenities: • SUM totalmente equipado • Jardín común parquizado • Parrilla de uso común Entrega inmediata. Contamos con unidades terminadas para que puedas conocer personalmente la calidad de construcción, los materiales y las terminaciones del proyecto. Financiación directa: • Hasta el 50% del valor de la unidad • Plazos de hasta 24 meses Consultanos para conocer las distintas tipologías disponibles y coordinar una visita. Las superficies consignadas son aproximadas, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión correspondiente y/o de la documentación final de obra. Comercializa Federico Brieva – Corredor Inmobiliario – Matrícula CUCICBA Nº 9895.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.604 en total: USD 151.000 del aviso mas USD 13.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.362.057 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 164.604
Precio del aviso
USD 151.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.654
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.362.057/mes

Necesitas ingresos por $ 5.448.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quintino Bocayuva 619

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express2 min · 149 m
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39004 min · 253 m
Carnes Premium4 min · 261 m
Educacion · 90 en la zona
SALVADOR MARIA DEL CARRIL · primaria · publica1 min · 22 m
ESCUELA INFANTIL AMANECER · otros · privada2 min · 117 m
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 453 m
Plazoleta Sur10 min · 633 m
Plazoleta Paseo de la Victoria11 min · 694 m
Salud · 47 en la zona
CMB Nº 16 · centro de salud · publico2 min · 125 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.0% total
USD 166.000USD 151.00021 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 166.000 → USD 159.000-4.22%
  2. 05 de sept de 2026USD 159.000 → USD 151.000-5.03%

Como vinieron los precios en Almagro Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 0,8% menos que en julio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Almagro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 619, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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USD 151.000
Departamento en venta
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