Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 • Contacto: Estefania Lois DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CON BALCON ATERRAZADO- ÚLTIMO PISO Espectacular departamento de 3 ambientes con dimensiones y amplitud propias de un 4 ambientes. Piso alto (13°), súper luminoso y con vista abierta a la ciudad. Te presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado, ideal para quienes priorizan la amplitud, la luz natural absoluta y el disfrute de espacios al aire libre en la comodidad de su hogar. Ubicado en un piso 13, ofrece privacidad total, excelente ventilación e iluminación en cada uno de sus sectores. Principales Atractivos y Diferenciales: Balcón aterrazado de 25 m²: Un espacio espectacular dividido en dos sectores para disfrutar todo el año: una zona cubierta y una descubierta. Terraza común en último piso: El edificio cuenta con una terraza de uso compartido en la planta superior, sumando un espacio al aire libre adicional. Privacidad y doble circulación: Ingreso por palier privado para mayor intimidad y entrada de servicio independiente directa a la cocina. Distribución de ambientes y medidas: Living • Comedor (4,22 × 3,28 m2): Amplio y muy cómodo, ideal para recibir visitas. Cuenta con ventanales que inundan el espacio de luz natural y salida directa al balcón terraza. Dormitorio principal (5,34 × 3,44 m2): De dimensiones extra generosas. Posee placard empotrado y salida directa al balcón terraza para despertar todos los días con vista abierta. Segundo dormitorio (3,25 × 2,25 m2 ): Muy luminoso, con ventana al exterior, placard empotrado y excelente distribución. Cocina independiente (refaccionada): Moderna y funcional, con amplio espacio de guardado, entrada de servicio y excelente circulación. Dos baños completos (Refaccionados): Baño principal completo ubicado en el pasillo distribuidor y un segundo baño completo refaccionado con acceso práctico desde el sector cocina. Confort y Climatización: Calefacción central: sistema por radiadores con caldera central, garantizando un confort térmico parejo e ideal en todo el departamento durante el invierno. Aire acondicionado: equipo instalado en el living-comedor, asegurando la temperatura ideal en el área social durante los meses de verano. Luminosidad 100%: Orientación y altura que garantizan sol y luz natural en todos los ambientes a lo largo de todo el día. EXPENSAS ACTUALIZADAS MES DE AGOSTO: $ 189.800,27 Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra sobre la Avenida Rivadavia, en pleno corazón del barrio de Almagro. Goza de una conectividad inmejorable al situarse a solo dos cuadras de la Estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160. Datos útiles: Barrio: Almagro Comuna: comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar