Departamento 3 ambientes en venta en Nueva York al 2900, Agronomia

Departamento 3 ambientes en ventaen Nueva York al 2900, Agronomia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 17% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 3 ambientes en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Nueva York al 2900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 2.7593.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 204.138
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.583
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN AGRONOMIA ¡Departamento completamente hecho a nuevo! Ubicado en cuarto piso al contrafrente, distribuido de la siguiente manera: acceso a amplio living-comedor, cocina independiente, división de estar-comedor al sector privado, dos dormitorios, dos balcones aterrazados y baño completo. Cochera opcional (no incluida en el valor) CONSULTAR. Detalles de terminación: • Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual PEISA; • Lavadero independiente con opción de poner parrilla móvil; • 2 Balcones aterrazados; • 5 Placares de piso a techo con interiores y cajoneras, dos en dormitorio principal, uno en living comedor, uno en hall de distribución, y uno en el baño; • Cocina con muebles completos con bacha Johnson y griferia FV; pisos símil madera vintage ILVA; • Anafe a gas, horno eléctrico empotrado, y extractor; • Persiana en todos los ambientes; • Living-comedor con pisos y zócalos de porcelanato marca ILVA 60 cm x 60 cm; molduras en techo; • Artefactos de baño Roca de alta gama y grifería FV; • DVH en ventanas y ventanales con persiana; • Cerramientos y marcos en aluminio todos hechos a nuevo; • Instalación eléctrica y sanitaria hechas a nuevo; • Protección en balcones; • Muy luminoso ¡¡Excelente vista abierta a parques!! Muy buena ubicación: * A metros de Av. Nazca; 1 cuadra de Av. Salvador Maria del Carril; 4 cuadras de estación Gutemberg de FFCC Urquiza; 5 cuadras de Av. Beiro; a 4 cuadras de Av. San Martin; con cercanía a parque Agronomía. ¡APTO PROFESIONAL! ¡APTO CREDITO BANCARIO! Valor de las expensas reflejan solamente gastos ordinarios. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nueva York al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Dia Market · Nazca1 min · 44 m
Buenos Aires Confiteria · Nazca 40671 min · 75 m
Venduleria - Fruteria1 min · 76 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION N°4 · otros · publica2 min · 154 m
CNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMAS · primaria · publica2 min · 154 m
JIN B DE 16 JUANA AZURDUY (ESC. PRIM. Nº 4 DE 16) · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Rodriguez5 min · 324 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 689 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski12 min · 767 m
Salud · 8 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico1 min · 95 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado8 min · 521 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Agronomia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva York al 2900, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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USD 170.000
Departamento en venta
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