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Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 3 ambientes
Departamento en alquiler temporal
ARS 1.300.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 3 ambientes

Excelente 3AMB PH

Avenida Valentín Alsina 2400 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.390.000, 20,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 6,9% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 41,3% desde el 27/07/2026 (de ARS 920.000 a ARS 1.300.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

PH 3AMB con patio y Lavarropas, Heladera Con Freezer, en la zona de congreso, a mts de Subte A Estac. Alberdi, Paquete $ 1.100.000 + Luz, gas y Wifi. Se ingresa con 3 meses aprox. un mes de Alq. un mes de Deposito y uno de Comision. Moviles: (Wssp) Email: Facebook: https: / Pone Like (me gusta) y podras recibir todas las opciones nuevas que cargamos diariamente. Pagina web: VENDER MEJOR: PSICOLOGIA COGNITIVA y NEUROCIENCIAS AL SERVICIO DE LOS BIENES RAICES. . ALQUILERES TEMPORARIOS • CONVENCIONALES Y VENTA hacemos coincidir la busqueda e interses del inquilino con la busqueda del propietario. Sr PROPIETARIO / Sra PROPIETARIA si quiere ver su depártamento publicado en esta pagina sin ningun costo, ademas de todos los motores de busqueda existentes en Argentina. Envíenos las fotos y el detalle de su departamento por whatsapp o por email y nosotros le enviaremos el link para que pueda hacer el seguimiento. Somos un excelente filtro, para que tanto el interesado que esta haciendo la busqueda como el propietario, tengan un contrato de alquiler seguro y conveniente. Otros Servicios: Amueblado

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.3% total
ARS 1.300.000ARS 920.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 920.000 → ARS 1.300.000+41.30%

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
ARS 555.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en San Nicolas es ARS 555.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 2400, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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