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Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 1.350.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 260.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Alquiler: Villa Urquiza 3 Amb. Balcon Aterrazado. m Subte

Av F De Olazabal 4831 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
91 m²

Descripcion

Roberto Nicolás Negocios Inmobiliarios le ofrece: EN ALQUILER, DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA. OLAZABAL Y TRIUNVIRATO.- Ubicación: Av. Olazábal altura 4800 entre Triunvirato y Pacheco, pleno centro del moderno barrio de Villa Urquiza a pocos pasos del Tren (estación General Urquiza del Ferrocarril General Bartolomé Mitre, que presta servicio entre las estaciones Retiro y José León Suárez.), Subte (Línea B, estación cabecera J.M. Rosas), Colectivos (114, 140, 133, 71, 107, 168, etc) El Edificio: Solida y consolidada construcción con apenas 18 años de antigüedad, doble frente. Cuenta con hermoso JARDIN, PILETA, SUM con PARRILLA.- El Departamento: Semipiso de 3 ambientes con excelente balcón aterrazado al frente sobre Av. Olazabal. Superficie total: 91,61 m2, Superficie Cubierta: 62,72m2, Superficie Descubierta: 28,30m2. Excelente Luminosidad. Piso 11. Vista Abierta. Disposición Frente-Contrafrente. Living Comedor. Cocina independiente con ventilación al exterior, 2 Baños Completos, Dormitorio principal en Suite con balcón al contrafrente vista a jardín. Calefacción por tiro Balanceado en los dormitorios. Aire Acondicionado en Dormitorios y Living Comedor. Pisos de Porcelanato. Persianas de Enrollar en todos los ambientes. Apto Profesional. NOTAS: NO TIENE COCHERA. VER PLANO DE DISTRIBUCION EN LA ULTIMA FOTO NO APTO MASCOTAS Condiciones: Contrato 2 años: ($1.350.000 + Expensas ($ 260.000 AYSA incluido en Expensas) e Impuestos (AGIP) y Servicios (Electricidad y Gas) Ajuste Trimiestral por IPCBA 2 Meses de Deposito 1 Mes de Adelanto Garantia de Propiedad de CABA Comprobantes de Ingreso. Seguro de Incendio Gastos administrativos: Informes por garantía de propiedad y certificación de firmas ante escribano público a cargo del Locatario NO ADMITE MASCOTAS Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de ALQUILER DE VIVIENDAS, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-. Ambientes: Baño Circulación Cochera Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.350.000/mes+3.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.350.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 169 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av F De Olazabal 4831, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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