Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

ALQUILER 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN – VILLA URQUIZA Av. Congreso 5080 – 5° B – Al frente Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un 5° piso al frente, con balcón al frente y segundo balcón al contrafrente, muy buena luminosidad y ventilación. La unidad presenta una cómoda distribución y se encuentra en muy buen estado general. Al ingresar encontramos un living comedor de 4,33 x 3,15 m, amplio y luminoso, con pisos de madera, aire acondicionado y salida directa mediante puerta balcón a un balcón al frente de 2,75 x 0,68 m, con vista abierta sobre Av. Congreso. La cocina es independiente, de aproximadamente 2,69 x 1,50 m, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y cocina a gas. Se vincula con el sector de lavadero y balcón al contrafrente, proporcionando ventilación natural y un práctico espacio adicional para las tareas domésticas. El dormitorio, de aproximadamente 3,00 x 2,80 m, cuenta con pisos de madera, buena iluminación natural y placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Posee baño completo con bañadera, bidet y ventilación, de aproximadamente 2,85 x 1,03 m. Uno de los puntos diferenciales de la propiedad es su doble expansión exterior: además del balcón al frente, dispone de un segundo balcón al contrafrente de aproximadamente 3,20 x 1,08 m, vinculado al sector de cocina/lavadero. MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 4,33 x 3,15 m Cocina: 2,69 x 1,50 m Dormitorio: 3,00 x 2,80 m Baño completo: 2,85 x 1,03 m Balcón al frente: 2,75 x 0,68 m Balcón al contrafrente: 3,20 x 1,08 m CARACTERÍSTICAS 2 ambientes 5° piso Disposición al frente Doble balcón Living comedor con salida al balcón Pisos de madera en living y dormitorio Aire acondicionado en living Dormitorio con amplio placard Cocina independiente Muebles bajo mesada y alacenas Mesada de granito Cocina a gas Lavadero Segundo balcón al contrafrente Baño completo con bañadera y bidet Muy buena luminosidad Buena ventilación Edificio con ascensor UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Congreso al 5000, Villa Urquiza, en un sector residencial y comercial consolidado del barrio, con comercios, servicios y diferentes medios de transporte en las inmediaciones. Una propiedad especialmente atractiva por su distribución, doble balcón, luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios. REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 2 *MASCOTAS: NO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA