Departamento en alquiler en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 168.000 de expensas

Departamento en alquiler en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Saavedra, Capital Federal, Buenos Aires

Av Ricardo Balbin 4300 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 70 m², ARS 2.800.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 133,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 2.968.000, 105,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.445.000); las expensas pesan 6,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 255.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Acogedor departamento, con MAster SUITE Y VESTIDOR. y un Gran equipo de anfitriones que te asistiran en todo momento. Desconecta de tus preocupaciones en este espacio tan amplio y sereno. Te espera un espacio completamente equipado para que no te falte nada en tu estadía. Dos dormitorios, (1 en suite con vestidor), 2 baños completos, acogedor living amueblado , comedor para 6 comensales . cocina completamente equipada con los mejores electrodomesticos y balcón terraza. Como nos dijo un huésped, "La diferencia la hacen las personas". Estamos para asistirte y que tengas la mejor estadía. Te contamos cómo es el departamento. Cuenta con gran living y comedor, 2 dormitorios (Una Master Suite con walking closet vestidor y baño completo integrado), Segundo dormitorio con cama doble de una plaza con carrito en la parte inferior. El quinto huésped duerme en el sillón del living. (medidas del colchón de espuma de alta densidad: largo 1,80 por 0,90 metros). El sexto huésped duerme en la cama carrito que está debajo del sillon del living. El séptimo huésped duerme en el chaisse long del living. C muy buena calidontamos con una cuna para bebés y niños de hasta 2 años de edad, dead. También cuenta con un baño principal completo para el departamento. Cocina completamente equipada con lavarropas incluido en el bajo mesada, cafetera Dolce Gusto con capsulas, tostadora electrica, microondas, pava electrica y exprimidor, vajilla completa y utensilios para cocinar. Hermoso y muy amplio living comedor integrado, con salida a balcon terraza. Todos los ambientes tienen cortina black out. Aire acondicionado split y TV en Living y la Suite principal. Calefaccion en todo el departamento por caldera propia con radiadores. Incluye ropa de cama y blanqueria, como elementos basicos de higiene y limpieza. El departamento es casi estrenar, cómo así también sus muebles, camas y utensilios, es por eso que pedimos que principalmente lo disfrutes, también cuides con mucho respeto al momento de usarlo. NO TIENE garaje. (Si se puede estacionar gratuitamente en la calle con facilidad). Esperamos que lo disfrutes tanto como nosotros! Te esperamos. Gracias Durante tu estadía Todo nuestro equipo disponible 24/7 para contestar todas sus inquietudes. Condiciones: Garantia propietaria en CABA, NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Vigencia del Contrato temporario, a definir. Para ingresar: 1 mes de Alquiler, 1 mes de Deposito, Garantia propietaria Capital Federal, Ingresos demostrables.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.600.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 30 avisos — este aviso pide 124% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Express3 min · 174 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 212 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 229 m
Educacion · 31 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 292 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 317 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19482 min · 157 m
Plazoleta Matias Pipet3 min · 217 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 396 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado2 min · 123 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.800.000/mes+133.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.800.000/mes06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Ricardo Balbin 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

ARS 2.800.000
Departamento en alquiler
WhatsApp