alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av Callao 1370, Recoleta
ARS 1.850.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.850.000
+ ARS 334.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av Callao 1370, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 2.184.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av Callao 1370.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.184.000lo normal · 2.479.2603.477.980
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.479.260/mes
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 587 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.188.990
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN
• RECOLETA Excelente ubicación, en pleno corazón de Recoleta, sobre Av.
Callao entre Juncal y Pacheco de Melo.
Ubicado en un sexto piso al contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana, el departamento se destaca por su luminosidad natural, privacidad y muy buena ventilación.
Cuenta con doble circulación y una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y bien definidos.
Hall de recepción que comunica con el living comedor, toilette de recepción y una amplia cocina independiente.
Desde allí se accede al lavadero y al sector de servicio, compuesto por una dependencia con baño propio.
Un hall de distribución conecta con los dos dormitorios, ambos de generosas dimensiones, con placares y salida directa al balcón.
Dispone además de un baño completo con ventilación natural al exterior y placard para ropa blanca.
Entre sus características se destacan:
• Doble circulación y entrada de servicio.
• Ambientes amplios y luminosos.
• Balcón con salida desde ambos dormitorios.
• Pisos de parquet original.
• Muy buen espacio de guardado.
• Agua caliente y calefacción centrales.
• Numerosas ventanas al exterior que favorecen la entrada de luz natural y la circulación de aire.
EL EDIFICIO: De categoría, en muy buen estado de mantenimiento, cuenta con dos encargados con vivienda.
Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Recoleta.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.700.000: primer mes $ 1.850.000 y deposito $ 1.850.000.
Costo de entrada$ 3.700.000
- Primer mes
- $ 1.850.000
- Deposito1mes
- $ 1.850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.973.172
En 12 meses
~$ 2.394.111
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 202 avisos — este aviso pide 42% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Callao 1370
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Dia · Avenida Callao 13371 min · 34 m
Milena1 min · 63 m
TFC La carniceria · Avenida Callao 13991 min · 69 m
Educacion
· 89 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 146 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 176 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 95 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 337 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 348 m
Salud
· 131 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Callao 1370, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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