alquiler
$950.000
Amplio Monoambiente Divisible Tipo Loft con Balcón Terraza en Recoleta
Recoleta·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
USD 800
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Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Alquiler Amplio 3 Ambientes, Zona Premium de Recoleta
Junin y Juncal · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.844.720 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junin y Juncal.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.844.720lo normal · 1.974.4682.821.510
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.974.468/mes
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.800.496
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER LUMINOSO SEMIPISO TRES AMBIENTES CON BALCON FRANCES AL FRENTE ALQUILER TEMPORARIO! APTO PROFESIONAL! Distribución funcional con doble entrada (living y de servicio), la principal conduce a un amplio living comedor con Balcon Frances al frente y excelente ingreso de luz natural.
Dos habitaciones amplias con placares empotrados.
Cocina independiente con abundante espacio de guardado.
Lavadero separado.
Dos Baños completos.
Servicios individuales, agua caliente central.
Ubicado en inmejorable zona de Recoleta, muy cerca de Av.
Callao, Av.
Santa Fe, zona Facultad de Medicina de la UBA, y a pocas cuadras del Centro Cultural Recoleta y la Av.
Del Libertador.
Valor del Alquiler: U$S800 + Gastos Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.
Costo de entradaUSD 1.600
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 853
En 12 meses
~USD 1.035
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 237 en la zona
Eiffel · French 21851 min · 44 m
Mauf · Juncal 20251 min · 86 m
El Canon2 min · 133 m
Educacion
· 85 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 195 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 373 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 414 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo6 min · 415 m
Salud
· 124 en la zona
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado1 min · 87 m
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CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin y Juncal, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Recoleta·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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