alquiler
$900.000
ALQUILER MONOAMBIENTE / IQ CALLAO RECOLETA
Recoleta·1 amb · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Juan María Gutiérrez al 2500, Recoleta
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 345.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Juan María Gutiérrez al 2500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.645.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Juan María Gutiérrez al 2500.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.645.000lo normal · 1.840.2102.710.700
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.840.210/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.921.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler – Recoleta Ubicado en una excelente zona de Recoleta, a una cuadra de Av.
Las Heras y Av.
Pueyrredón, con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 63 m², ambientes muy luminosos y excelente ventilación cruzada, que favorece la circulación natural del aire.
Distribución: Living comedor amplio y luminoso.
Dos dormitorios.
Cocina independiente con lavadero.
Baño de servicio.
Se encuentra en un edificio de época, bien mantenido, que conserva las características de las construcciones tradicionales del barrio.
Su excelenteubicaión permite disfrutar de la vida de Recoleta, con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
Una muuy buena opción para quienes buscan luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada.
Condiciones Contrato 24 meses Iincremento trimestral por IPC Ingresos demostrables Mes alquiler entrante Mes de depósito Gtía. propieatria Caba o SEguro de Caución No apto mascotas, ni fumadores.
FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria.
CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan María Gutiérrez al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 159 en la zona
Palermo Kosher1 min · 90 m
Boulan · Ugarteche 30451 min · 94 m
Romero2 min · 104 m
Educacion
· 55 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 179 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 235 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 215 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 254 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 314 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 123 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 170 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 145 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan María Gutiérrez al 2500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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