Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Recoleta | Impecable 3 Ambientes con Dependencia en Alquiler Talcahuano y Arenales | Edificio Racionalista | Vigilancia | Disponibilidad Inmediata En una de las ubicaciones más distinguidas de Recoleta, sobre la esquina de Talcahuano y Arenales, se encuentra este impecable departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en un elegante edificio de estilo racionalista, caracterizado por su sólida construcción, ambientes amplios y excelente mantenimiento. Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una distribución funcional, ideal para quienes buscan calidad de vida en uno de los sectores más atractivos de Buenos Aires. El ingreso conduce a un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, con un amplio ventanal que aporta luz natural y una agradable sensación de amplitud. La cocina es independiente, con mesada de mármol, abundante espacio de guardado y conexiones previstas para lavarropas, lavavajillas y heladera, ofreciendo practicidad para el uso cotidiano. El sector privado dispone de dos amplios dormitorios con placares de piso a techo, acompañados por un baño completo. La propiedad cuenta además con una dependencia de servicio con baño y ducha, un ambiente adicional que puede adaptarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar, y dispone de servicios centrales. El edificio ofrece vigilancia, dos ascensores y un excelente nivel de mantenimiento, conservando las características distintivas de la arquitectura racionalista. A pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio, rodeado de una destacada oferta gastronómica, comercial y cultural. Su cercanía a Plaza Vicente López, Plaza Libertad y Plaza San Martín, así como a teatros, restaurantes y los principales puntos de interés de la ciudad, permite disfrutar de un entorno residencial tradicional con excelente conectividad. Una ubicación ideal para quienes valoran la comodidad de tener todo al alcance, sin resignar la tranquilidad y el carácter de Recoleta. Condiciones de alquiler • Un mes de adelanto. • Un mes de depósito en garantía. (en usd) • Recibo de sueldo o ingresos comprobables. • Garantía propietaria de CABA excluyente. • Costo de Solicitud de Informes de Garantia Una excelente oportunidad para vivir en Recoleta, en un departamento amplio, funcional y en impecable estado, dentro de un edificio de categoría y en una ubicación difícil de superar. NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION, NI MASCOTAS . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 • Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354