alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Azcuénaga 1038, Recoleta
ARS 1.350.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 208.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Azcuénaga 1038, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 40 años
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.558.700 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 170 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 1038.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.558.700lo normal · 1.512.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.512.500/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 183 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.320.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
AZCUÈNAGA 1038 PISO 8 AL FRENTE
• RECOLETA ALQUILER ANUAL 3 AMBIENTES CON BALCÓN $ 1.450.000.- DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado, ubicado en un piso alto, con balcón al frente, y vista abierta.
Súper luminoso en todos sus ambientes.
Ubicado en el Barrio de Recoleta, a metros de Av.
Santa Fe, con acceso a múltiples medios de transporte. Lìneas 152, 12 y 39 Cercanía a las Líneas de Subte H y D, conectando distintos barrios de la Ciudad. A 150 metros de la Av.
Pueyrredón.
Líneas de colectivos cercanas: 41, 62, 64, 68 y 118.
CARACTERÍSTICAS
• Departamento de 3 ambientes
• Piso 8° al frente
• Balcón con vista abierta
• Muy luminoso
• Superficie cubierta: 55,00 m²
• Superficie balcón: 4,44 m²
• Superficie total: 59,44 m²
• 1 baño completo
• Cocina americana
• Orientación NE
• Pisos de parquet
• Excelente calidad constructiva
• Antigüedad aproximada: 40 años
• No se aceptan mascotas CONDICIONES DE ALQUILER
• Valor mensual: $ 1.450.000.-
• Ajuste trimestral por IPC
• ABL: $ 34.200.-
• AYSA: $ 8.200.-
• Expensas: $ 208.700.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.700.000: primer mes $ 1.350.000 y deposito $ 1.350.000.
Costo de entrada$ 2.700.000
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.439.882
En 12 meses
~$ 1.747.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 202 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Azcuénaga 1038
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 256 en la zona
Puguiis · Larrea 10502 min · 114 m
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear2 min · 118 m
Yuna izakaya market2 min · 150 m
Educacion
· 125 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada3 min · 169 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 170 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 355 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 366 m
Salud
· 127 en la zona
CENTRO MEDICO ACCORD · centro de salud · privado1 min · 36 m
C.P.A AZCUENAGA N° 1064, PISO 5°, DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 65 m
INSTITUTO ARGENTINO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 29 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.450.000+3.57%
- 07 de oct de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.400.000-3.45%
- 12 de nov de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.350.000-3.57%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 256 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 255 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuénaga 1038, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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