P Proppies
Departamento en alquiler en Plaza San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Plaza San Martin · 3 ambientes

Alquiler departamento semipiso 3 ambientes

Esmeralda 900, Piso 4 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza San Martin, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 01/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio Semipiso de 3 ambientes. Palier privado, living comedor, cocina, dormitorio principal en suite, en total dos baños completos, balcón al frente. Calefacción y aire acondicionado. Edificio con Seguridad (Ojo de Halcón Prosegur). Expensas $ 200000. Cochera Cubierta Optativa en subsuelo $ 180000 Ajuste Cuatrimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.240.000· 2 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 108 en la zona
Autoservicio Emanuel Rodrigo 2 · Esmeralda 9701 min · 24 m
La Huerta Autoservicio1 min · 46 m
Open 25 HS! · Esmeralda 9991 min · 67 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 90 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 119 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 248 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 288 m
Plaza San Martin5 min · 305 m
Salud · 61 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 123 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
ARS 1.600.000ARS 1.500.00019 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.600.000+6.67%

Ubicacion

Esmeralda 900, Piso 4, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza San Martin

Busquedas relacionadas

ARS 1.600.000
Departamento en alquiler
WhatsApp