Departamento en alquiler en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 3 ambientes

Alquiler - Departamento - Palermo Nuevo - P. Twins - 2 Dorm. - Cochera - Amenities

Guatemala 4700 CABA · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 3 ambientes, 71 m², USD 2.200/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 1.425).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 29/07/2026 (de USD 2.400 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
42
Mediana alquiler
USD 1.425/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Descripcion

Disponible desde 15 junio 2026 Alquiler dólar billete, más gastos, CON muebles • Garantía: seguro de caución- LIVING / COMEDOR, BALCÓN INTEGRADO, 2 DORMITORIOS (SUITE), COCINA, 1 COCHERA FIJA (optativa) , SEG. 24 HS,AMENITIES, LAUNDRY PALERMO TWINS!! Proyecto del Ing. Ricardo Weinstein Excelente ubicación en pleno Palermo Soho, a 4 cuadras de Plaza Italia, subte Línea D y Metrobús. Semipiso cfte. con excepcional vista al parque interior de 3.000 m2 Todos los ambientes son externos con muy buena luz y sol Excelente categoría Antigüedad: 20 años Orientación: noreste Superficie Total: 75 m2 Palier semi privado Hall de entrada Living/comedor 6,3 x 3 Balcón integrado 2,9 x 1,3 1er. Dormitorio 4,3 x 3 (suite con vestidor) 2do. Dormitorio 3 x 3 2 baños completos con ventilación exterior (uno en suite) Cocina 4,9 x 2,1 con zona de breakfast Lavadero incorporado Puerta de servicio 1 COCHERA FIJA (optativa • valor: U$ 100 por mes) Cochera de cortesía Nro. de pisos: 17 Deptos por piso: 2 3 Ascensores (uno camillero) Tipo de piso: entablonado de madera Grupo Electrógeno Servicios: Calefacción y Aire Acond central de la planta Agua caliente: central Seguridad 24 hs. Expensas: $ 560.000 ABL: $ 78.000 AMENITIES: gran pileta de natación, solarium, sectores para chill out, gym con máquinas de última generación, SUM, quincho con parrilla, área de juegos para niños, 3.000 m2 de parques LAUNDRY Carpinterías de vidrios dobles. Artefacto de cocina a gas. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 40 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 2.400USD 2.20007 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 2.400 → USD 2.200-8.33%

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.235.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
ARS 2.200/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.200/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 4700 CABA, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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