alquiler
$750.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·2 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Concepción Arenal 2300, Palermo Hollywood
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 205.340 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400Departamento 3 ambientes en alquileren Concepción Arenal 2300, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Sale $ 2.110.820 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Concepción Arenal 2300.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.110.820lo normal · 1.580.0001.948.345
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.580.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 454 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.636.628
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El departamento se encuentra ubicado en la zona de Avenida Cabildo al 100, Consta de dos dormitorios, Luminoso en todos sus ambientes, Ventilación cruzada, balcón, vista abierta, Cocina independiente, baño completo, muy equipado y tranquilo. A solo 150 metros de la estación de subte Ministro Carranza.
Tiene calefacción por losa radiante, aires acondicionado frio calor instalados en el living y el dormitorio principal.
La zona ofrece muchas posibilidades para estar cerca de todo: Transporte, Colegios, Bancos, Supermercados muy cerca (Coto, Carrefour, Día, Jumbo), Gastronomía, gimnasios, Centros de Salud, Institución para laboratorios e imágenes.
Shopping Portal Palermo, Los Arcos, Alto Palermo y Solar de la Abadía.
Capacidad Máxima: Hasta 4 personas Duración del Contrato: A convenir.
Requisitos: 1 mes de depósito.
Garantía: Propietaria, Seguro de caución, Mixta.
Ingresos comprobables.
Se pueden evaluar otras propuestas.
Seguro de incendio, responsabilidad civil Disponibilidad: A partir del 4/12/2026.
Se puede pactar una reserva con inicio a convenir.
Se puede solicitar que exista un espacio dedicado de trabajo.
Costo Expensas Septiembre 2026: $ 205.340.— No se aceptan mascotas.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.
Costo de entradaUSD 2.400
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.050· 54 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Concepción Arenal 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 166 en la zona
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 90 m
Macarella2 min · 106 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 342 min · 143 m
Educacion
· 52 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 11 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 68 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Patio Carranza4 min · 237 m
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 246 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 312 m
Salud
· 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 359 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Hollywood
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Hollywood
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 926.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción Arenal 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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