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Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Impecable 3 Amb Bcón Frances Cfte 60 m² Todo Luz 2 Baños Apto Profesional Mansilla y Av Coronel Diaz

General Lucio Norberto Mansilla 3431 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 204 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 36,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.510.000); las expensas pesan 28,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
204
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 295.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 204 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN FRANCÉS, MUY LUMINOSO CON GRAN ENTRADA DE LUZ NATURAL EN EL LIVING Y EN LOS DORMITORIOS, TODO EN MUY BUEN ESTADO, RECIEN PINTADO CON SUS PISOS PARQUET PLASTIFICADOS.- APTO PROFESIONAL.- LA UNIDAD CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR DE 8 M X 3.20M CON SALIDA AL BALCÓN FRANCÉS. DOS DORMITORIOS CON SUS PLACARES EMPOTRADOS, TOILETTE Y BAÑO COMPLETO, SUPERFICIE TOTAL DE 60M2 APROX.- BUENA COCINA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, ESPACIO PARA HELADERA Y MESA AUXILIAR DE PARED.- SERVICIOS INDIVIDUALES.- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MANSILLA ENTRE CORONEL DÍAZ Y GUISE, CERCA DEL SHOPPING ALTO PALERMO Y DE LAS AVENIDAS. HONDURAS Y SANTA FÉ. MULTIPLICIDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS Y A 4 CUADRAS DEL SUBTE ESTACIÓN BULNES DE LA LINEA “D”.- ¡NO LO PIERDA! ¡DIGNO DE VER! CONDICIONES: MES ADELANTADO MES DE DEPÓSITO GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN CODEBA CONSULTORA INMOBILIARIA & ESTUDIO JURÍDICO NUESTRO ASESORAMIENTO PROFESIONAL LE DARÁ SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD CON RESULTADOS PLENAMENTE SATISFACTORIOS.- VENDA O ALQUILE SU INMUEBLE BIEN Y RÁPIDO SOLICITE SU TASACIÓN POR PROFESIONALES INMOBILIARIOS ESTUDIO JURÍDICO: ¿NECESITA UN ABOGADO? POR FAVOR, CONSULTE CON NOSOTROS. NOS AVALAN MÁS DE 20 AÑOS DE EXPERIENCIA LOGRANDO EXCELENTES RESULTADOS PARA NUESTROS CLIENTES.- SOMOS ESPECIALISTAS EN: • CONTRATOS EN GENERAL • SUCESIONES • CONSORCIOS • ACCIDENTES DE TRÁNSITO • DAÑOS Y PERJUICIOS • RECLAMOS A COMPAÑIAS DE SEGURO, • DESPIDOS • INDEMNIZACIONES • ACCIDENTES LABORALES • RECLAMOS A LAS ASEGURADORAS DE RIESGO DEL TRABAJO (ART) ¡SU CONSULTA ES BIENVENIDA Y TENDRÁ INMEDIATA RESPUESTA! MENCIONANDO EL AVISO, LE OBSEQUIAMOS LA PRIMERA CONSULTA GRATUITA. NO LO DUDE, ¡APROVECHELA! ¡LO ESPERAMOS! AVISO LEGAL: Las medidas, datos, fotos y el monto mencionado de las expensas son aproximados. Los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos, planos del inmueble, como del monto final de expensas.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a la parte locadora será el equivalente al 4,15% del monto total de la sumatoria de los cánones locativos del contrato de locación. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 191 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes-42.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla 3431, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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