alquiler
$1.500.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Córdoba 3523, Palermo
ARS 1.150.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Córdoba 3523, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 3523.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.420.0001.848.540
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.420.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 411 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.327.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes al frente con balcón corrido.
Muy luminoso.
Todo refaccionando a nuevo.
Recién pintado.
Impecable estado.
Living Comedor amplio. 2 dormitorios con amplios placards. Los 3 ambientes con salida al balcón.
Cocina cómoda con bajo mesada y alacenas a estrenar.
Espacio para heladera.
Calefón a gas, electrónico.
Lavadero con instalación para lavarropas. 2 equipos de aire acondicionado.
Pisos de parque plastificados.
Baño completo con artefactos y vanitory a estrenar.
Persianas a estrenar.
Instalación eléctrica a nuevo.
Edificio con 2 ascensores.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.
Costo de entrada$ 2.300.000
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.226.566
En 12 meses
~$ 1.488.231
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 190 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Córdoba 3523
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 130 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 36 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 110 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34362 min · 113 m
Educacion
· 94 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 58 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 58 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo7 min · 475 m
Patio Salguero7 min · 476 m
Patio del Abasto8 min · 492 m
Salud
· 60 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 121 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 3523, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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