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Departamento en alquiler en Naon · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Departamento en alquiler en Naon · 3 ambientes

Piso 3 Amb Al Fte Tza Coch Cub

Guamini 1584 · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naon, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.150.000, 115,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Naon

Descripcion

Piso 3 ambientes ubicado en un segundo piso por ascensor, se ingresa a un Living-comedor 6,5 x 3 con un balcon amplio a la calle, cocina semi-integrada completa con muebles bajo mesada y alacenas, caldera individual, ante baño y baño completo, 2 habitaciones 3x3 la principal con vestidor y baño en suite. El departamento cuenta con una terraza propia. Cochera Cubierta. Se entrega con 2 equipos de A/A ( Frio- Calor ) Cortinas blackout. Calefaccion por Radiadores en todos los ambientes tambien. En muy buen estado en general.- Excelente Ubicacion!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guamini 1584, Naon, CABA, Provincia de CABA

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