Departamento en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Naon · 2 ambientes

Alquiler 2 Ambientes con Balcón en Barrio Naón - 54 m² Luminoso

Pizarro 7440. Entre Montiel y Molina · Naon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naon, 2 ambientes, 38 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por encima de la mediana del set (ARS 810.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 922.500); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 810.000/mes
Mediana expensas: ARS 112.500
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Naon

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes con Balcón en Barrio Naón • 38 m² • Luminoso Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en Pizarro 7400, Barrio Naón (Mataderos), en una zona residencial con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios. A pocas cuadras del corredor gastronómico de Av. Emilio Castro La propiedad cuenta con: acceso por escalera o ascensor 38 m² de superficie. Living-comedor con cocina integrada. Balcón. Dormitorio. Baño completo. Ambientes muy luminosos. Excelente estado de conservación. Todos los servicios. Expensas: $80.000 Requisitos y condiciones del alquiler Contrato: 24 meses. Actualización: según IPC. Ingreso: 1 mes de depósito + primer mes de alquiler. Garantía: mediante empresa garantizadora (por ejemplo, Respaldar) o garantía propietaria. Seguro contra incendios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y en muy buen estado en Mataderos. GABRIEL TORRES Matrícula Cucicba 6581. Matrícula CMCPDJLM 891. XINTEL(GTO-GTO-122)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 785.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pizarro 7440. Entre Montiel y Molina, Naon, CABA, Provincia de CABA

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