alquiler
$720.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Naon · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Naon · 3 ambientes
Departamento con 2 Habitaciones en Alquiler en Mataderos
Martiniano Leguizamón 1640 · Naon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Naon, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 11/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Naón.
La unidad cuenta con 3 ambientes, incluyendo un living comedor, cocina equipada con termotanque, 2 habitaciones, 1 baño completo y un balcón.
El inmueble dispone de calefacción, es muy luminoso y apto profesional, además de permitir mascotas.
El edificio está equipado con ascensor para facilitar el acceso.
Se encuentra en una zona de perfil residencial y tranquilo, con excelente conectividad, comercios de cercanía, opciones de transporte público y diversos espacios verdes en los alrededores para una cómoda vida diaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 42 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 85 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 230 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 260 m
Educacion
· 42 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica2 min · 132 m
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry3 min · 208 m
Plaza de los Mataderos7 min · 434 m
Plazoleta Beato Luis Guanella9 min · 605 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 11 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
Ubicacion
Martiniano Leguizamón 1640, Naon, CABA, Provincia de CABA
