alquiler
USD 2.000
Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Las Cañitas
Las Cañitas·2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Las Cañitas · 3 ambientes
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 790.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.600Departamento en alquiler en Las Cañitas · 3 ambientes
Palermo, torre 3 amb cochera fija, vig 24hs
Clay 2800, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Sale $ 2.854.270 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 140 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Clay 2800, Las Cañitas.
59% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.854.270lo normal · 1.790.0002.389.955
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 122% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.790.000/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 559 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.746.690
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ALQUILER SIN MUEBLES TORRE ARCOS DEL POLO EDIFICIO CON PILETA,SUM, LAUNDRY, SAUNA, JUEGOS PARA NIÑOS, JARDIN, GYM, ESPACIO DE LAVADO DE AUTOS, LUGAR DE BICICLETAS, SEGURIDAD 24 HS COCHERA FIJA Y BAULERA DE 8 M2 APROx.
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LA COCHERA AMPLIA CON BAULERA GRANDE.
EXPENSAS: $580.000.- EXCELENTE UBICACION, LAS CAÑITAS, CERCA BOSQUES DE PALERMO, SUBTE D, COLECTIVOS, RESTAURANTES POLIZIO BIENES RAICES Mat.8256 CUCICBA Tel.
Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.
Costo de entradaUSD 2.600
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.550· 36 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 114 en la zona
Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 172 m
Autoservicio Estela3 min · 198 m
Las Delicias · Palpa 29003 min · 221 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada1 min · 72 m
INSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 248 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 360 m
Plaza de los Colegiales6 min · 388 m
Salud
· 40 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 127 m
ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 13 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%
- 18 de ago de 2026USD 1.400 → USD 1.300-7.14%
- 05 de nov de 2026USD 1.300 → USD 1.3000.00%
Como vinieron los alquileres en Las Cañitas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 140 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Clay 2800, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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