Departamento en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Virrey Loreto al 2500, Colegiales, en el límite con Belgrano. Ubicado en un segundo piso al frente, cuenta con **83 m² totales —78 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos—, balcón corrido, cochera móvil y baulera fija**. Una propuesta para quienes buscan comodidad, un ambiente adicional para trabajar desde casa y buena conexión con el resto de la ciudad. La propiedad dispone de hall de recepción, living comedor, dos dormitorios y un cuarto adicional que puede utilizarse como escritorio, tercer dormitorio o dependencia. Los pisos de parquet aportan calidez y el balcón corrido al frente suma un espacio al aire libre. Se entrega recién pintado, con cocina y baños renovados e instalación eléctrica completamente nueva. Cuenta con cocina independiente, lavadero y termotanque eléctrico. El gas se utiliza únicamente en la cocina. La calefacción es mediante aire acondicionado en el living. Los dormitorios no cuentan con aire acondicionado. El edificio tiene encargado. **Ubicación y entorno** Sobre Virrey Loreto, entre Ciudad de la Paz y Amenábar, en un entorno residencial próximo a los comercios y servicios de Avenida Cabildo. La cercanía a la estación José Hernández del subte D, a la estación Colegiales del tren Mitre y a distintas líneas de colectivos facilita los traslados por la ciudad. Además, Plaza Juan José Paso y la oferta comercial de Belgrano suman opciones para paseos y compras cotidianas. **Características principales** • 3 ambientes con dependencia o escritorio. • 78 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. • Segundo piso al frente. • Balcón corrido. • Hall de recepción. • Cocina independiente y lavadero. • Cocina y baños renovados. • Instalación eléctrica nueva. • Recién pintado. • Pisos de parquet. • Termotanque eléctrico. • Cochera móvil incluida en el alquiler. • Baulera fija. • Edificio con encargado. **Valor y condiciones** • **Alquiler mensual: $1.380.000, con cochera móvil incluida.** • Expensas informadas: $600.000. • AySA: $60.000. Consultar si este importe está incluido en las expensas. • Disponible a partir del 1 de noviembre. • Contrato de alquiler tradicional por 2 años. • Garantía propietaria o seguro de caución. • Un mes de depósito en garantía y un mes de alquiler adelantado. **Accesibilidad:** El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. **Rizoma | La nueva generación inmobiliaria** Corredor responsable: Javier Alfredo González. Matrícula CUCICBA 7186 · CMCPSI 6868. **Información y alcance de la publicación** Las medidas, superficies, distribución, características, descripción y demás datos de esta publicación fueron suministrados por los propietarios y se presentan a título informativo y orientativo, sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y deberán cotejarse con el estado actual del inmueble. Rizoma no se responsabiliza por errores, omisiones o inexactitudes en la información suministrada por los propietarios, sin perjuicio de las obligaciones y responsabilidades que le correspondan conforme a la normativa vigente. Los importes de expensas, impuestos y servicios pueden variar y deberán verificarse con las liquidaciones correspondientes. El precio, la disponibilidad y las condiciones de contratación están sujetos a confirmación. Esta publicación no sustituye la documentación ni las condiciones que se acuerden en el contrato.