alquiler
$750.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Coghlan · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Coghlan
ARS 1.799.900
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Departamento en alquiler
ARS 1.799.900
+ ARS 296.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 2.095.900 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.095.900lo normal · 1.950.0001.250.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.950.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.460.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 8.º piso al frente, sobre Av. Dr.
Ricardo Balbín, en el barrio de Coghlan.
La propiedad se destaca por su orientación norte, su extraordinaria luminosidad y una vista excepcionalmente abierta.
Todos los ambientes tienen salida a balcón, permitiendo disfrutar de luz natural durante gran parte del día.
Su ubicación sobre una avenida ancha y la altura del departamento garantizan una vista amplia y muy despejada.
Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción.
Dispone de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, rollers blackout y horno a estrenar.
La unidad es totalmente eléctrica y posee termotanque eléctrico.
Incluye cochera fija semicubierta.
Cuenta con sistema de seguridad mediante tótem las 24 horas y gastos de expensas contenidos, al no tener encargado con vivienda permanente.
Una propiedad moderna, cómoda y especialmente luminosa, ideal para quienes valoran los espacios exteriores, las vistas abiertas y la calidad constructiva.
Características principales: 3 ambientes.
Dos dormitorios. Piso 8.º al frente.
Orientación norte.
Balcones en todos los ambientes.
Vista abierta.
Baño completo y toilette.
Cocina integrada.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Cochera fija semicubierta.
Edificio moderno.
Seguridad por tótem las 24 horas.
Apto profesional conforme a reglamento.
Expensas ordinarias: $270.000 + expensas cochera $26.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: Jorge Castro
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.599.800: primer mes $ 1.799.900 y deposito $ 1.799.900.
Costo de entrada$ 3.599.800
- Primer mes
- $ 1.799.900
- Deposito1mes
- $ 1.799.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.799.900
En 3 meses
~$ 1.890.987
En 12 meses
~$ 2.192.849
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 64% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 7 m
Dia Market1 min · 43 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35482 min · 128 m
Educacion
· 36 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz4 min · 256 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 308 m
Plaza Doctor Pedro Escudero9 min · 605 m
Salud
· 10 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 211 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 26 de sept de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
- 29 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.850.000+2.78%
- 23 de oct de 2026ARS 1.850.000 → ARS 1.799.900-2.71%
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 3400, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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