Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL Ubicado en la calle Almirante Francisco Juan Seguí, en el cuarto piso de un edificio de 14 pisos con dos ascensores, este departamento de 3 ambientes se presenta en excelente estado general. Con orientación oeste y disposición al frente, ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente sus 48 m² de superficie total construida, de los cuales 45 m² corresponden a espacios cubiertos y 3 m² al balcón semicubierto. La composición interna incluye living comedor al frente con salida directa al balcón, dos dormitorios, gran placard en el pasillo de distribución, baño completo, cocina independiente con desayunador y lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío calor, calefón a gas y aberturas de aluminio que garantizan durabilidad y aislamiento térmico. El departamento dispone de espacios de guardado adicionales y rack para instalaciones. La propiedad cuenta con acceso a servicios de electricidad, agua y gas. Expensas de $177.000 mensuales. Condiciones de alquiler: • Valor mensual de $ 1.200.000 con ajuste trimestral según IPC. • Plazo de contrato de 2 años. • Mes adelantado • Se requiere depósito en garantía de USD 900 • Garantía mediante ingresos comprobables y seguro de caución. • No se aceptan mascotas. Ubicación privilegiada en Caballito, en la zona de Seguí y Avellaneda, rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Se encuentra próxima a importantes avenidas como Av. Avellaneda, Av. Gaona, Av. Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón, con excelentes alternativas de transporte público y fácil acceso hacia distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, colegios y todo tipo de servicios para la vida cotidiana. Además, se encuentra próxima a Parque Centenario y Parque Rivadavia, dos de los principales espacios verdes de la zona. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio tradicional de Caballito, con excelente conectividad, servicios y una amplia oferta comercial y educativa. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 172, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1406 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.