alquiler
$850.000$900.000bajo6%
Departamento en Alquiler en Boca, CABA
Boca·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 55 dias
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Departamento en alquiler en Boca · 3 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Boca · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes .2º p/ por escalera-sin expensas
Enrique Del Valle Iberlucea 900, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Boca
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Boca publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Del Valle Iberlucea 900, Boca.
38% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 1.055.0001.270.320
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.055.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.042.500
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[TRINGALI-1042]
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES
2º PISO POR ESCALERA.
COCINA Y BAÑO PROPIOS.
GARANTIA SEGURO DE CAUCION
RECIBO DE SUELDO /CONSTANCIA LABORAL
MAXIMO 3 PERSONAS
NO SE ACEPTAN MASCOTAS
EL FUTURO LOCATARIO DEBERA SOLICITAR LA RECONEXION
DEL SERVICIO DE GAS .
NO SE ABONAN EXPENSAS.
TRINGALI
/
Servicios: Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y FUERON SUMINISTRADAS POR EL PROPIETARIO.
LAS REALES SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO O DE LOS PLANOS DE LA UNIDAD.
PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA,EL MONTO MAXIMO DE COMISION QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERA EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTESIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO.SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FISICAS COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES .
GUSTAVO TRINGALI
CORREDOR INMOBILIARIO
MAT.1571- CUCICBA
CONTADOR PUBLICO (UBA)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Caminito · Pinzon3 min · 176 m
Nahuel · Olavarria4 min · 229 m
Kiosco · Olavarria4 min · 250 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez3 min · 163 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca5 min · 309 m
Plazoleta de los Suspiros6 min · 410 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico7 min · 443 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico8 min · 501 m
MEDICINA INTEGRAL COMUNITARIA -MIC- · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.3% total
- 08 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%
Como vinieron los alquileres en Boca
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Boca esta hoy en una mediana de ARS 815.000 por mes, un 1,9% mas que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 815.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boca
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Boca
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 815.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boca
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boca. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Del Valle Iberlucea 900, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA
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