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Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 2 Baños - Balvanera

México e/ Combate de Los Pozos y Avenida Entre Rios · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 1.660.000 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de México e/ Combate de Los Pozos y Avenida Entre Rios.

57% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660.000lo normal · 1.058.000940.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.058.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 990.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle México entre Combate de Los Pozos y Avenida Entre Rios (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 19/05/2026 son de aproximadamente $160.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 915.000· 84 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Costumbres Argentinas1 min · 71 m
Res · Avenida Entre Rios 4962 min · 111 m
Nuevo Sol Autoservicio · Avenida Entre Rios2 min · 147 m
Educacion · 102 en la zona
JARDIN MI SOL · otros · privada2 min · 108 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 206 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Patio de las Palmeras7 min · 480 m
Plaza Guardia de Infanteria8 min · 494 m
Plaza Monserrat9 min · 601 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO DE DIALISIS FRESENIUS MEDICAL CARE - FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 164 m
DESIR SALUD ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

México e/ Combate de Los Pozos y Avenida Entre Rios, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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