Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Maria Laura Loria ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL ICÓNICO “EDIFICIO DEL ARCO” • CABA 3° Piso | Muy luminoso | Todos los ambientes con ventilación natural | Sobre Av. Entre Ríos Viví en uno de los edificios más emblemáticos y reconocibles de Buenos Aires. Este departamento de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con interiores renovados y funcionales, en una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia toda la ciudad. LA UNIDAD Ubicado en un 3er piso, el departamento se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y distribución funcional. Cuenta con: • Living-comedor amplio con balcón francés • Excelente entrada de luz natural • Dormitorio principal con placard empotrado y acceso directo al baño • Segundo dormitorio o escritorio, ideal para home office • Cocina totalmente renovada • Horno y anafe eléctricos • Lavadero integrado • Termotanque eléctrico • Baño completo renovado El juego de comedor (mesa + 8 sillas) no está incluido en el alquiler • Consultar en caso de interés. Actualmente la unidad funciona completamente eléctrica, aunque existe posibilidad de reconectar gas. EL EDIFICIO: UNA JOYA DE LA ARQUITECTURA PORTEÑA El edificio es uno de los conjuntos arquitectónicos más particulares de Buenos Aires y un verdadero ícono de la ciudad. Conocido como “El Edificio del Arco”, se destaca por el gran puente elevado que une las torres del frente y recuerda al Arco del Triunfo de París. Es una obra protegida patrimonialmente por la Legislatura porteña, reconocida por: • su estructura monumental de hormigón armado • detalles originales de época • gran patio central pulmón • materiales nobles y excelente calidad constructiva Una propiedad con identidad y carácter, difícil de encontrar en el mercado actual. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Entre Ríos, entre San Cristóbal y Constitución, en una zona con excelente acceso a transporte, servicios y vida urbana. A pocos minutos de: • Líneas de Subte E y H • múltiples líneas de colectivo • Constitución • Congreso y Microcentro Además, la zona ofrece cafés históricos, supermercados y comercios, panaderías y mercados tradicionales, plazas y espacios verdes cercanos. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad total sin perder la esencia barrial porteña. CONDICIONES DE ALQUILER • NO APTO MASCOTA • Contrato mínimo: 2 años • Ajuste trimestral por IPC • 1 mes de adelanto • Depósito: USD 900 • Seguro de caución (Garantor) • Acreditación de ingresos Contactanos para coordinar una visita y conocer este departamento único en uno de los edificios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.