P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 21 ambientes
Departamento en venta
USD 194.000
+ ARS 383.905 de expensas
= $ 306,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 21 ambientes

Monoambiente Venta 54 m² Torre Iq Callao, Recoleta, Capital Federal

Monoambiente Venta 54 m2 Torre IQ Callao, Recoleta, Capital Federal · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
21
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 194.000, un 78% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 21 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente Venta 54 m2 Torre IQ Callao, Recoleta, Capital Federal.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.880lo normal · 2.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 21 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 21 ambientes
USD 109.231
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.845
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta Torre IQ Callao Recoleta – 54 m², Balcón al Jardín, Apto Profesional y Temporario Excelente monoambiente de 54 m² totales (50 m² cubiertos) en Torre IQ Callao, uno de los edificios más buscados de Recoleta. Ubicado en 1° piso contrafrente con balcón al jardín diseñado por Cristina Le Méhaute, con vista verde y entorno silencioso. Ideal para: Vivienda Uso profesional Inversión con renta inmediata Alquiler temporario de alta demanda Actualmente funciona como alquiler temporario con excelente rendimiento. Características del Departamento Ambiente amplio y funcional Cocina integrada equipada Espacio para comer Sillones cama + cama matrimonial Baño completo Balcón con espacio para mesa y sillas Calefacción por aire frío/calor Totalmente equipado Capacidad para 5 personas Apto profesional Apto alquiler temporario Apto crédito Acepta mascotas Cochera opcional: USD 25.000 Amenities Torre IQ Callao – Recoleta Edificio moderno (año 2013) con amenities premium: SPA con sauna seco y húmedo Piscina con solárium e hidromasaje Gimnasio equipado SUM con cocina Laundry Jardín parquizado diseñado por Cristina Le Méhaute 2 ascensores Excelente administración y mantenimiento Ubicación – Recoleta Premium Torre IQ Callao se encuentra sobre Pacheco de Melo entre Callao y Ayacucho, una de las zonas más demandadas de Recoleta. A pasos de: Av. Callao Av. Las Heras Av. Santa Fe Av. Libertador Plaza Vicente López Recoleta Mall Universidades Centro Cultural Recoleta Museos Cafés y restaurantes Excelente conectividad hacia Centro, Barrio Norte y Palermo. Zona de alta demanda para alquiler temporario y alquiler corporativo. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.480 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 17.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.742.214 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 211.480
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.395
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.742.214/mes

Necesitas ingresos por $ 6.968.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 176 en la zona
TFC La carniceria · Avenida Callao 13991 min · 95 m
Winner · Avenida General Las Heras 18322 min · 103 m
Verduleria2 min · 144 m
Educacion · 80 en la zona
BLOOMIES · otros · privada3 min · 217 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 217 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 209 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 294 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 400 m
Salud · 118 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 194 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 205.000USD 194.00006 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 205.000 → USD 205.0000.00%
  2. 07 de ago de 2026USD 205.000 → USD 194.000-5.37%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 47,3% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 863 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente Venta 54 m2 Torre IQ Callao, Recoleta, Capital Federal, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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