Departamento 2 ambientes en venta en La Pampa al 5800, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen La Pampa al 5800, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 120.500, un 14% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa al 5800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.257lo normal · 2.8572.4893.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 105.714
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.685
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • 2 AMB • LUMINOSO • A ESTRENAR • VILLA URQUIZA • Apto movilidad reducida • Unidad pasante muy luminosa • Cocina Americana. • Baño con bañadera, • Living comedor • Todo eléctrico, • Agua caliente central, • Espacio para instalar lavarropas, • Preparado para instalación de AA frío calor, • Habitación en contrafrente con balcón francés y cortina de enrollar, • Living comedor al frente con balcón de 4,5m2 aprox., • Excelente calidad de construcción, • Listo para escriturar. "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.357 en total: USD 120.500 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.148 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 131.357
Precio del aviso
USD 120.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.109
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.148/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (369 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Carrefour Express2 min · 107 m
Luna2 min · 147 m
Supermercado Lucero3 min · 170 m
Educacion · 35 en la zona
JIC Nº 04 DE 16 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica5 min · 329 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica5 min · 329 m
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel7 min · 477 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 602 m
Plaza Jamaica10 min · 663 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico3 min · 165 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 5800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 120.500
Departamento en venta
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