Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA Y BAULERA | APTO CRÉDITO | VILLA URQUIZA Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, en Av. Olazábal y Bucarelli. Departamento de 2 ambientes al contrafrente, destacándose especialmente por sus amplios espacios exteriores: balcón aterrazado y terraza descubierta propia, un diferencial difícil de encontrar en unidades de estas características. La propiedad se encuentra en estado de época y requiere actualización, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclarla y diseñarla a gusto, aprovechando su muy buena distribución, sus pisos de parquet y amplio espacios de guardado. El living comedor es amplio y cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y salida directa al sector exterior. El dormitorio posee placard integrado de madera, persianas y equipo de aire acondicionado. La cocina es independiente y dispone de muebles bajo mesada, alacenas y espacio para instalar lavarropas. Baño completo con bañera y bidet, conservando sus revestimientos originales. El gran protagonista de la propiedad es su espacio exterior propio, compuesto por balcón y una amplia terraza descubierta, con múltiples posibilidades de aprovechamiento: sector de descanso, comedor exterior, plantas, espacio para mascotas o simplemente disfrutar del aire libre en plena ciudad. Además, la unidad cuenta con baulera propia en planta sótano, identificada según escritura como Unidad Complementaria XI, con una superficie de 2,95 m². EDIFICIO Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en 7 pisos y con un total de 23 unidades funcionales. Cuenta con un ascensor y encargado con vivienda. Expensas aproximadas: $366.000 (septiembre 2026), incluyendo gas, agua y servicio de encargado con vivienda. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida, conforme Ley 5.115. La propiedad si es apta crédito. UBICACIÓN Excelente ubicación en Villa Urquiza, sobre Av. Olazábal esquina Bucarelli, en un entorno residencial y comercial con gran conectividad. A pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre, además de numerosas líneas de colectivos. Una propiedad con mucho potencial, ideal tanto para quienes buscan crear su próximo hogar como para inversores que quieran renovar y revalorizar una unidad con gran superficie exterior propia en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este departamento. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 9169 / CMZC N° 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.