Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
2 Amb 56 m² Totales - Balcón Corrido Edificio Pura Vida - Distinguido y Sustentable Dvh
Tomás Le Bretón al 4200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en Villa Urquiza, 2 ambientes, 51 m², USD 183.500 (comparada contra 1018 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 153.500). El m² sale USD 3.598 contra USD 3.293 de la mediana (+9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1018
- Mediana precio
- USD 153.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.293
- Mediana m²
- 46 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 183.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.441
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.211
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.881
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.380.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tomás Le Bretón al 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA