Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes al Frente con Balcón – Excelente Estado – Villa Urquiza En una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza, sobre Ábalos al 1900, se ofrece este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso al frente, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se destaca por su excelente distribución, pisos de madera natural, ambientes amplios y luminosos, cocina integrada con barra desayunadora y un agradable balcón al frente que aporta luz y ventilación natural durante todo el día. Al ingresar nos recibe un cómodo hall de entrada de 3,09 x 0,96 m (2,99 m²), que brinda privacidad al acceso de la vivienda. El ambiente principal cuenta con un living comedor de 4,92 x 3,07 m (15,16 m²), de excelentes dimensiones, con pisos de madera entablonada, aire acondicionado frío/calor y salida a un balcón al frente de 2,75 x 1,04 m, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio de relax. La cocina, integrada mediante una práctica barra desayunadora, posee muebles bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado, mesada de granito, cocina a gas, campana extractora, conexión para heladera de gran tamaño y un diseño moderno que permite integrar perfectamente el sector social. El dormitorio mide 3,35 x 2,98 m (10,00 m²), posee placard con interiores completos, ventana que brinda muy buena iluminación natural y espacio suficiente para cama matrimonial con mobiliario adicional. El baño completo, de 2,24 x 1,49 m (3,35 m²), cuenta con bañera, vanitory con mueble de guardado, bidet y ventilación natural, una característica muy valorada. Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente, separado del balcón, con instalación para lavarropas, pileta de lavar y calefón, optimizando el uso del espacio interior. El edificio presenta un muy buen estado de conservación y la propiedad se encuentra lista para habitar. Superficies según escritura Superficie cubierta: 34,07 m² Balcón: 3,59 m² Superficie total: 37,66 m² Su ubicación es uno de sus mayores atributos. Emplazado en una tranquila calle residencial de Villa Urquiza, se encuentra a pocos metros de Av. Congreso, Av. Triunvirato y Av. Monroe, con excelente conectividad mediante la línea B de Subte, Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivos, comercios, supermercados, gimnasios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional en una ubicación estratégica o una inversión con gran potencial de renta en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192 ENTREGA INMEDIATA!!! VENI A CONOCERLO !