Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento de 59,24 m² totales en uno de los corredores residenciales más valorados de Villa Urquiza, sobre Olazábal 4715/4721, dentro de una zona consolidada, tranquila y con excelente conectividad urbana. La unidad, ubicada en el 5° piso, cuenta con doble balcón, suite con vestidor y una planta moderna, eficiente y muy atractiva para vivienda o inversión. Apto profesional. Forma parte de un desarrollo proyectado por Estudio ABS, con una estética contemporánea y una calidad constructiva acorde a la demanda actual de públicos que priorizan diseño, confort y solidez edilicia. Por qué es una inversión inteligente? Corredor residencial de alto crecimiento sostenido dentro de Villa Urquiza. Excelente conectividad: Subte B, múltiples líneas de colectivo y accesos rápidos hacia avenidas principales. Planta moderna con suite y vestidor, de alta demanda en alquiler. Doble balcón: mayor ventilación, luz y valor percibido. Proyecto sólido con buen horizonte de valorización durante el desarrollo. Opciones de pago Acceso mediante anticipo y financiación en cuotas durante la obra, una modalidad que permite apalancar capital y optimizar flujo de caja sin descapitalización inmediata. Distribución y detalles de la unidad Estar cocina: 2,80 × 6,60 m Suite: 2,80 × 3,00 m Vestidor: 1,55 × 2,35 m Balcón 1: 1,90 × 1,30 m Balcón 2: 2,90 × 1,30 m Terminaciones y calidad Pisos de porcelanato (a definir por desarrolladora). Carpinterías de aluminio A30 o similar, con vidrio laminado de seguridad. Cocina con horno y anafe eléctricos (Longvie o similar). Mesada de granito Negro Brasil. Muebles de cocina en melamina 18 mm con herrajes de primera marca. Baño con artefactos Roca/Ferrum y griferías FV. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Termotanque eléctrico individual. Placards con interiores en melamina. Portero visor y previsión para cable/baja tensión. Amenities que potencian la renta Piscina descubierta con solárium en terraza. Sector de parrillas. Bicipuerto en subsuelo. Local comercial en planta baja con expansión propia. Entrega estimada: Diciembre 2028 Proyecto ideal para quienes buscan proteger capital, obtener valorización en obra y posicionarse en una de las zonas más estables de Villa Urquiza, con demanda real de alquiler y excelente calidad de vida. Consultanos para recibir el brochure completo, planos y coordinar una reunión. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.